カテゴリー: マイホーム購入

こんにちは、ファイナンシャルプランナーのぴーちゃんです🐣
住宅ローンを選ぶときに多くの人が迷うのが「固定金利」と「変動金利」。
どっちがおトクかは、一概には言えません。大事なのはあなたに合っているかどうかなんです！

🔍 固定金利はこんな人におすすめ
✔ 将来の家計をしっかり見通したい
✔ 収入が大きく増える予定がない
✔ 教育費や老後資金の計画もあり、家計を安定させたい

固定金利は金利がずっと変わらないから、月々の返済額が一定。
「先の金利上昇が心配…」という人にはピッタリです。

🔍 変動金利はこんな人におすすめ
✔ とにかく最初の返済額を抑えたい
✔ 今後収入アップが見込める
✔ 住宅ローンを短期間で繰り上げ返済する予定

変動金利は固定より金利が低めでスタートできるのが魅力。ただし金利が上がれば返済額も増えるので、金利上昇への備えはマストです。

💡 ぴーちゃんの簡単診断
🔸「先のことは安定が一番！」➡ 固定金利
🔸「いま余裕を持って返済し、早めに完済したい」➡ 変動金利
🔸「悩む…」なら、ミックス型（固定＋変動）という手も！

住宅ローンは数十年のお付き合い。ここで選択を間違えると、将来の家計に大きな影響が…💦
「うちはどっちがいいの？」と迷ったら、ぜひぴーちゃんに相談してくださいね。
あなたの暮らしに合った安心プラン、一緒に見つけましょう！

最後までお読みいただきありがとうございます。

こんにちは、ファイナンシャルプランナーのぴーちゃんです🐣
「そろそろマイホームが欲しいな…」と考えはじめたら、まずは住宅ローン！と思っていませんか？
でも、いきなりローンを組む前に絶対に知っておいてほしいポイントが3つあります。

💡①月々の返済額は“借りられる額”じゃなく“返せる額”で考える
銀行は「年収の◯倍まで貸します」と大きな額を提示してくれますが、それを鵜呑みにすると家計がカツカツになる危険も。
今の生活費＋教育費や車の買い替え、将来の貯蓄なども含めて、ムリなく払える額を冷静に計算しましょう。

💡②固定費だけじゃなく、メンテナンス費や税金も計算に入れて
マイホームには固定資産税、保険、修繕費がつきもの。マンションなら管理費・修繕積立金も。
購入後に「こんなにかかるなんて！」と焦らないためにも、月々の住宅費をトータルで把握するのが大切です。

💡③老後資金まで見据えた資金計画を立てる
住宅ローンは長ければ35年。返済中に教育費がピークを迎えたり、老後の資金準備が必要な時期と重なることも。
「家を買って終わり」ではなく、その後の人生設計まで考えて計画を立てることが失敗しないコツです。

🏠家は人生で一番大きな買い物だからこそ、ちょっと慎重なくらいがちょうどいい！
「うちはいくらくらいまで大丈夫？」「頭金はどうしたら？」と不安な方は、ぜひぴーちゃんにご相談ください🐥
あなたの夢をムリなく叶えるお手伝いをします♪

最後までお読みいただきありがとうございます。