先日、不動産屋さん主催の勉強会に参加させていただきました。
マイホームを買うときってお金が必要なの？だって頭金なしで買えるってCMでも言ってるのに？
けっこうな金額が必要でしたよ。いや～～知りませんでした。家を買うってやっぱり大変なことなんですね。持ち家をご自身で購入している人尊敬します。
びっくりポイントその一 購入金額のほかに諸経費が発生する。
印紙代・銀行諸経費・登記費用・火災保険料・仲介手数料・固定資産税清算金
これらの経費が物件価格の8～7％程度かかります。
そうなんですねえ。8～7％って不動産ですから1000万円の物件でも80万円の経費が掛かるってことです。もともとの価格が高いだけに高額ですね。しかも購入前に支払いが必要となる経費もあります。
びっくりポイントその二 住宅ローンをまともに借りられる人が少ない
え～～って思いますけど、確かに不動産業界の方に聞くと、住宅ローンが借りられない人は少なくないようです。
住宅ローンは何年もかかって高額を返済します。貸す側にとっても同じです。なので、審査は慎重です。カードや携帯電話などの支払いが滞ったことのある方、奨学金を返済中の方は要注意です。
せっかく理想のマイホームを手に入れるという、夢の実現を目の前に、住宅ローンの審査が通らないといったことがないようにするには、やはり家計管理が重要になりますね。
尾田